1054 Avenue LILAS · Alma
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 58,1 m² · constr. 1971 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197822077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
93042197822077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 386 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 223 120 $ Poids 78 % |
| 2 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 875 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 265 374 $ Poids 57 % |
| 3 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 881 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 482 $ Poids 57 % |
| 4 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 642 m · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 979 $ Poids 53 % |
| 5 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 875 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 831 $ Poids 46 % |
| 6 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 623 m · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 559 $ Poids 45 % |
| 7 | 1330, avenue de la Gironde, Alma 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (4 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 239 067 $ Poids 44 % |
| 8 | 1302, avenue de la Gironde, Alma 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (4 615 $/m²) 57,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 269 397 $ Poids 37 % |
| 9 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 276 831 $ Poids 35 % |
| 10 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 217 789 $ Poids 31 % |
| 11 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 270 608 $ Poids 31 % |
| 12 | 1030, Avenue du Curé-Labelle, Alma 2024-12-17 · 465 m · Vendu 206 000 $ (3 088 $/m²) 66,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 211 633 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.