1050 Avenue LILAS · Alma
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 64,6 m² · constr. 1971 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 168 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197822128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
93042197822128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 42 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 389 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 235 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 527 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 247 874 $ Poids 76 % |
| 3 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 880 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 280 846 $ Poids 69 % |
| 4 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 887 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 551 $ Poids 69 % |
| 5 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 732 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 771 $ Poids 57 % |
| 6 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 880 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 891 $ Poids 57 % |
| 7 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 424 m · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 352 $ Poids 55 % |
| 8 | 1080, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-02 · 486 m · Vendu 56 652 $ (812 $/m²) 69,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 53 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 1205, avenue des Myrtilles, Alma 2025-04-11 · 399 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 157 $ Poids 49 % |
| 10 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 619 m · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 128 $ Poids 46 % |
| 11 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 228 233 $ Poids 45 % |
| 12 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 866 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 268 489 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.