1105 Avenue LILAS · Alma
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197822320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
93042197822320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 384 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 314 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 271 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 601 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 381 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 860 $ Poids 79 % |
| 5 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 286 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 271 924 $ Poids 75 % |
| 6 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 159 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +6 202 $ | 148 138 $ Poids 74 % |
| 7 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 300 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 989 $ Poids 74 % |
| 8 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 463 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 119 437 $ Poids 73 % |
| 9 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 584 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 143 829 $ Poids 70 % |
| 10 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 286 966 $ Poids 69 % |
| 11 | 1065, avenue des Pensées, Alma 2025-06-04 · 161 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 275 981 $ Poids 67 % |
| 12 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 773 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 237 780 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.