605 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
509 100 $
Autre · constr. 1997 · terrain 4 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,7 m²
Frontage
—
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 546 200 $
Rôle antérieur 2 268 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197826741400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 800 $
Valeur bâtiment
2 021 400 $
Rôle antérieur
2 268 700 $
ID provincial
93042197826741400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
288 358 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 67 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 288 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 640, Avenue Labrecque, Alma 2026-07-09 · 362 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1015, rue Gauthier, Ouest, Alma 2026-06-17 · 411 m · Vendu 269 570 $ (2 526 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 957 $ | 299 926 $ Poids 64 % |
| 6 | 1123-1125, rue Lorne, Alma 2026-06-25 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 63 % |
| 7 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 407 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 307 282 $ Poids 62 % |
| 8 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 506 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 440 037 $ Poids 61 % |
| 9 | 1143 et 1145, avenue Dominique, Alma 2026-04-10 · 465 m · Vendu 640 000 $ (3 973 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 659 583 $ Poids 61 % |
| 10 | 705 à 711, avenue Bégin, Alma 2026-05-07 · 516 m · Vendu 475 000 $ (2 841 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 233 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 147 441 $ Poids 60 % |
| 12 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 249 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 551 $ | 156 650 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.