1110 Avenue MUGUET · Alma
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197840779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
93042197840779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 585 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 747 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 281 357 $ Poids 75 % |
| 4 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 359 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 152 283 $ Poids 74 % |
| 5 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 400 $ Poids 73 % |
| 6 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 328 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 26 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 607 $ Poids 69 % |
| 8 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 860 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 394 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 665 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +10 351 $ | 122 451 $ Poids 66 % |
| 10 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 791 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 456 344 $ Poids 66 % |
| 11 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 520 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 281 471 $ Poids 65 % |
| 12 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 766 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 148 496 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.