1125 Avenue MUGUET · Alma
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197850155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
93042197850155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 65 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 536 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 288 096 $ Poids 84 % |
| 2 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 620 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 389 $ Poids 83 % |
| 3 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 345 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 570 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 287 811 $ Poids 77 % |
| 5 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 303 232 $ Poids 76 % |
| 6 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 708 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 888 $ Poids 75 % |
| 7 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 842 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 467 761 $ Poids 69 % |
| 8 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 911 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 404 442 $ Poids 68 % |
| 9 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 951 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 286 448 $ Poids 65 % |
| 10 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 363 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 714 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +10 351 $ | 125 105 $ Poids 63 % |
| 12 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 42 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 068 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.