250 Avenue JASMINS · Alma
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 116,3 m² · constr. 1979 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197850865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
93042197850865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 64 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 815 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 302 516 $ Poids 73 % |
| 2 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 003 $ Poids 70 % |
| 3 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 622 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 313 832 $ Poids 69 % |
| 4 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 607 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 251 307 $ Poids 69 % |
| 5 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 593 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 315 753 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 930 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 975 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 274 411 $ Poids 63 % |
| 8 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 996 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 345 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 879 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 256 184 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 906 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 293 907 $ Poids 61 % |
| 11 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 291 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 154 $ Poids 61 % |
| 12 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 409 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 854 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.