240 Avenue JASMINS · Alma
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 90,6 m² · constr. 1978 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197850903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
93042197850903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 583 $ Poids 80 % |
| 2 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 694 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 093 $ Poids 76 % |
| 3 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 476 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +10 543 $ | 150 773 $ Poids 73 % |
| 4 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 293 317 $ Poids 71 % |
| 5 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 119 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 299 370 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 858 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 346 071 $ Poids 69 % |
| 7 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 607 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 278 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 997 $ Poids 66 % |
| 9 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 407 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 793 $ Poids 66 % |
| 10 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 879 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 276 181 $ Poids 64 % |
| 11 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 969 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 385 $ Poids 63 % |
| 12 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 597 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −33 967 $ | 354 725 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.