335 Avenue JASMINS · Alma
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 209 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197851327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
93042197851327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 64 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 298 485 $ Poids 89 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 297 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 421 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 066 $ Poids 78 % |
| 4 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 654 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 854 $ Poids 73 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 687 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 287 536 $ Poids 72 % |
| 6 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 194 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 313 765 $ Poids 71 % |
| 7 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 805 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 485 362 $ Poids 69 % |
| 8 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 858 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 419 591 $ Poids 66 % |
| 9 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 778 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 153 270 $ Poids 65 % |
| 10 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 639 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 713 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 237 604 $ Poids 63 % |
| 12 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 304 593 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.