355 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 145 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197852555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
93042197852555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 480 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 285 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 698 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 329 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 301 148 $ Poids 77 % |
| 5 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 492 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 770 $ Poids 77 % |
| 6 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 800 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 464 070 $ Poids 72 % |
| 7 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 841 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 401 445 $ Poids 71 % |
| 8 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 590 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 124 880 $ Poids 66 % |
| 9 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 748 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 147 536 $ Poids 64 % |
| 10 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 966 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 359 923 $ Poids 63 % |
| 11 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 897 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 010 $ Poids 63 % |
| 12 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 991 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 287 431 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.