550 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197858543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
93042197858543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 38 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 266 358 $ Poids 88 % |
| 2 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 270 218 $ Poids 83 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 640 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 262 684 $ Poids 82 % |
| 4 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 263 217 $ Poids 81 % |
| 5 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 564 $ Poids 79 % |
| 6 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 342 030 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 703 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 211 312 $ Poids 75 % |
| 8 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 787 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 369 396 $ Poids 74 % |
| 9 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 597 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 249 980 $ Poids 70 % |
| 10 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 468 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +518 $ | 116 489 $ Poids 70 % |
| 11 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 828 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 63 052 $ Poids 70 % |
| 12 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 843 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 894 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.