590 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 164,5 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 203 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197859699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
93042197859699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 534 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 340 716 $ Poids 77 % |
| 2 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 362 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 344 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 435 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 176 387 $ Poids 66 % |
| 4 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 928 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 438 858 $ Poids 66 % |
| 5 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 418 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 373 197 $ Poids 66 % |
| 6 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 449 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 308 594 $ Poids 63 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 526 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 260 631 $ Poids 63 % |
| 8 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 748 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 172 082 $ Poids 63 % |
| 9 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 391 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 174 $ Poids 62 % |
| 10 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 587 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 154 290 $ Poids 60 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 670 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 279 928 $ Poids 59 % |
| 12 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 928 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 72 697 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.