225-227 Avenue JASMINS · Alma
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197860440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
93042197860440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 44 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 671 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 293 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 450 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 292 908 $ Poids 78 % |
| 4 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 308 832 $ Poids 73 % |
| 5 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 749 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 981 $ Poids 72 % |
| 6 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 304 $ Poids 70 % |
| 7 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 815 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 292 244 $ Poids 70 % |
| 8 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 900 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 399 207 $ Poids 70 % |
| 9 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 411 093 $ Poids 68 % |
| 10 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 118 $ Poids 67 % |
| 11 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 895 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 369 339 $ Poids 65 % |
| 12 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 530 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 234 818 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.