200 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197860567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
93042197860567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 719 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 503 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +8 062 $ | 147 254 $ Poids 74 % |
| 3 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 762 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 313 024 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 857 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 336 800 $ Poids 71 % |
| 5 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 182 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 291 703 $ Poids 70 % |
| 6 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 187 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 285 824 $ Poids 69 % |
| 7 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 341 412 $ Poids 67 % |
| 8 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 655 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −33 967 $ | 351 829 $ Poids 64 % |
| 9 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 298 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 155 186 $ Poids 63 % |
| 10 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 424 218 $ Poids 63 % |
| 11 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 851 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 268 418 $ Poids 63 % |
| 12 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 871 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −10 409 $ | 142 939 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.