180 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 118 m² · constr. 1974 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197860673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
93042197860673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 35 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 681 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 433 093 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 527 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 253 201 $ Poids 70 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 297 711 $ Poids 69 % |
| 4 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 848 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 278 $ Poids 68 % |
| 5 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 896 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 269 892 $ Poids 66 % |
| 6 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 922 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 340 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 308 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 675 $ Poids 64 % |
| 8 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 802 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 251 986 $ Poids 64 % |
| 9 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 898 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 288 885 $ Poids 64 % |
| 10 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 697 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 309 202 $ Poids 63 % |
| 11 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 915 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 560 166 $ Poids 61 % |
| 12 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 767 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 190 725 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.