160 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 171,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 327 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197860830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
93042197860830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 82 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 81 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 490 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 81 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −365 $ | 80 881 $ Poids 78 % |
| 3 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 598 $ Poids 61 % |
| 4 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 539 842 $ Poids 55 % |
| 5 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 509 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 876 $ Poids 54 % |
| 6 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 498 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 702 $ Poids 51 % |
| 7 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 909 $ Poids 50 % |
| 8 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 330 753 $ Poids 46 % |
| 9 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 973 m · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 107 102 $ Poids 42 % |
| 10 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 576 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 473 679 $ Poids 41 % |
| 11 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 184 892 $ Poids 38 % |
| 12 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 752 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 372 410 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.