275 Avenue JASMINS · Alma
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 135,3 m² · constr. 1988 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197861191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
93042197861191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 86 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 328 063 $ Poids 82 % |
| 2 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 613 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 821 $ Poids 80 % |
| 3 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 602 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 290 $ Poids 75 % |
| 4 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 350 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 407 657 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 846 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 999 $ Poids 66 % |
| 6 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 846 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +1 929 $ | 217 130 $ Poids 65 % |
| 7 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 975 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 302 453 $ Poids 60 % |
| 8 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 320 637 $ Poids 59 % |
| 9 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 975 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 253 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 719 $ Poids 57 % |
| 11 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 653 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 338 513 $ Poids 56 % |
| 12 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 877 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 614 902 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.