219 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 150,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 241 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197861983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
93042197861983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 65 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 459 $ Poids 83 % |
| 2 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 652 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 869 $ Poids 77 % |
| 3 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 641 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 068 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 44 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 326 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 65 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 559 $ Poids 69 % |
| 6 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 971 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 508 282 $ Poids 61 % |
| 7 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 99 774 $ Poids 59 % |
| 8 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 312 319 $ Poids 55 % |
| 9 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 735 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 351 606 $ Poids 54 % |
| 10 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 426 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 022 $ Poids 53 % |
| 11 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 796 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −9 644 $ | 216 969 $ Poids 50 % |
| 12 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 780 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 327 183 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.