380 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 118,5 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 163 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197867829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
93042197867829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 255 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 274 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 491 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 283 195 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 404 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 534 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 646 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 344 315 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 535 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 283 551 $ Poids 74 % |
| 6 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 911 $ Poids 71 % |
| 7 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 224 $ Poids 70 % |
| 8 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 279 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 249 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 684 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 852 $ Poids 70 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 684 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 586 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 614 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 234 753 $ Poids 66 % |
| 12 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 655 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 738 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.