605 Avenue LABRECQUE · Alma
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 140,4 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197868600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
93042197868600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 60 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 273 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 300 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 553 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 310 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 507 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 368 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 083 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 359 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 809 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 267 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 283 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 271 150 $ Poids 73 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 662 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 683 $ Poids 70 % |
| 9 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 805 $ Poids 67 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 662 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 231 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 702 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 300 589 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 425 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 583 416 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.