375-379 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197868964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
93042197868964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 575 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 558 $ Poids 84 % |
| 2 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 277 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 730 $ Poids 81 % |
| 4 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 693 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 720 $ Poids 79 % |
| 5 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 755 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 288 327 $ Poids 75 % |
| 6 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 550 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 363 $ Poids 74 % |
| 7 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 816 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 245 022 $ Poids 73 % |
| 8 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 686 $ Poids 71 % |
| 9 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 946 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 310 835 $ Poids 67 % |
| 10 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 898 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 69 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 977 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 303 381 $ Poids 65 % |
| 12 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 910 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 312 136 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.