500 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 158,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 233 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197869028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
93042197869028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 402 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 680 $ Poids 74 % |
| 2 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 368 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 268 $ Poids 68 % |
| 3 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 389 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 704 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 297 359 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 549 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 723 $ Poids 66 % |
| 6 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 425 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 295 $ Poids 65 % |
| 7 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 914 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 469 793 $ Poids 65 % |
| 8 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 460 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 583 $ Poids 65 % |
| 9 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 416 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 400 758 $ Poids 57 % |
| 10 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 514 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 269 634 $ Poids 56 % |
| 11 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 612 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 002 $ Poids 55 % |
| 12 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 914 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −730 $ | 77 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.