155 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 144 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197870522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
93042197870522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
288 716 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 957 $ Poids 80 % |
| 2 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 474 $ Poids 75 % |
| 3 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 288 955 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 774 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 340 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 748 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 271 660 $ Poids 72 % |
| 6 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 785 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 344 981 $ Poids 70 % |
| 7 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 855 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 316 432 $ Poids 69 % |
| 8 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 899 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 429 824 $ Poids 68 % |
| 9 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 279 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 295 123 $ Poids 67 % |
| 10 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 609 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +8 062 $ | 148 886 $ Poids 67 % |
| 11 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 921 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 074 $ Poids 67 % |
| 12 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 943 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 410 890 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.