1102 Avenue ROBERT-JEAN · Alma
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 86,9 m² · constr. 2001 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 196 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197870709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
93042197870709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
288 858 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 64 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 590 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 149 889 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 830 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 763 $ Poids 73 % |
| 3 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 754 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 291 828 $ Poids 73 % |
| 4 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 417 $ Poids 68 % |
| 5 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 296 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 322 441 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 817 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 158 $ Poids 67 % |
| 7 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 932 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 479 107 $ Poids 67 % |
| 8 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 390 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 854 $ Poids 66 % |
| 9 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 723 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −8 492 $ | 372 547 $ Poids 64 % |
| 10 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 169 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 175 $ Poids 64 % |
| 11 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 453 628 $ Poids 62 % |
| 12 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 756 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 367 462 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.