215 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 137,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 193 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197871050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
93042197871050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 3 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 611 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 381 $ Poids 77 % |
| 4 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 387 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 001 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 778 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −10 608 $ | 205 935 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 821 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 311 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 321 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 926 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 304 021 $ Poids 59 % |
| 9 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −10 017 $ | 95 108 $ Poids 58 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 286 277 $ Poids 56 % |
| 11 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 735 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 335 899 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 836 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 601 329 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.