1060 Avenue ROBERT-JEAN · Alma
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 214,2 m² · constr. 2002 · terrain 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 295 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197871308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
93042197871308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 81 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 497 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +556 $ | 118 480 $ Poids 75 % |
| 2 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 469 $ Poids 54 % |
| 3 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 621 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 594 586 $ Poids 49 % |
| 4 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 654 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 826 796 $ Poids 46 % |
| 5 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +26 848 $ | 330 974 $ Poids 43 % |
| 6 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 67 916 $ Poids 39 % |
| 7 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 670 $ Poids 36 % |
| 8 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 390 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 663 382 $ Poids 28 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 717 $ Poids 28 % |
| 10 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 307 270 $ Poids 24 % |
| 11 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 516 m · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 221 389 $ Poids 18 % |
| 12 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 155 325 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.