1050 Avenue ROBERT-JEAN · Alma
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 86,8 m² · constr. 2003 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197872270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
93042197872270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 62 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 509 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 149 814 $ Poids 77 % |
| 2 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 290 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 322 286 $ Poids 68 % |
| 3 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 856 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 294 806 $ Poids 67 % |
| 4 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 323 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 773 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 948 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 572 $ Poids 67 % |
| 6 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 817 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 161 135 $ Poids 66 % |
| 7 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 232 $ Poids 65 % |
| 8 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 52 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 033 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 997 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 291 048 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 935 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 011 $ Poids 62 % |
| 11 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 852 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 205 $ Poids 61 % |
| 12 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 804 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 375 737 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.