1030-1032 Avenue ROBERT-JEAN · Alma
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 120,6 m² · constr. 2001 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197872404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
93042197872404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 677 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 970 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 696 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 585 114 $ Poids 73 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 758 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 878 $ Poids 72 % |
| 4 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 866 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 187 $ Poids 68 % |
| 5 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 821 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 297 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 817 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 888 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 567 972 $ Poids 65 % |
| 8 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 821 $ Poids 64 % |
| 9 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 610 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 275 866 $ Poids 64 % |
| 10 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 525 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 410 881 $ Poids 63 % |
| 11 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 892 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 304 510 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 851 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +14 466 $ | 218 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.