980 Avenue ROBERT-JEAN · Alma
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 134,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 351 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197873795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
93042197873795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 86 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 127 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 206 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 783 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 319 759 $ Poids 75 % |
| 4 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 862 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 301 902 $ Poids 67 % |
| 5 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 823 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 874 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 587 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 613 281 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 704 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 568 $ Poids 66 % |
| 8 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 636 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 423 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 888 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 892 $ Poids 64 % |
| 10 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 851 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 321 960 $ Poids 64 % |
| 11 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 929 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 314 138 $ Poids 63 % |
| 12 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 910 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +10 608 $ | 225 212 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.