370 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 96,7 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 150 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197877039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
93042197877039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 34 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 592 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 268 687 $ Poids 85 % |
| 2 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 250 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 729 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 265 436 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 601 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 213 350 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 607 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 283 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 344 747 $ Poids 73 % |
| 7 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 678 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 272 941 $ Poids 73 % |
| 8 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 671 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 265 943 $ Poids 73 % |
| 9 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 281 374 $ Poids 69 % |
| 10 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 596 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 117 398 $ Poids 68 % |
| 11 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 922 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −27 685 $ | 373 007 $ Poids 68 % |
| 12 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 734 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 251 898 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.