310 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 122 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197877597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
93042197877597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 24 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 565 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +18 462 $ | 278 363 $ Poids 81 % |
| 2 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 481 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 293 842 $ Poids 75 % |
| 3 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 612 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −10 409 $ | 138 441 $ Poids 74 % |
| 4 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 661 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 062 $ | 143 100 $ Poids 73 % |
| 5 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 955 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 264 708 $ Poids 64 % |
| 6 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 247 251 $ Poids 63 % |
| 7 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 843 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +4 706 $ | 85 015 $ Poids 63 % |
| 8 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 807 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 153 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 644 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 150 688 $ Poids 62 % |
| 10 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 924 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 229 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 797 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 339 718 $ Poids 61 % |
| 12 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 265 080 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.