300 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 117,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197877826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
93042197877826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
288 716 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 187 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 311 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 524 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 277 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 463 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 278 039 $ Poids 73 % |
| 5 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 750 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 338 164 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 557 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 230 598 $ Poids 70 % |
| 7 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 771 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 233 $ Poids 69 % |
| 8 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 285 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 245 006 $ Poids 68 % |
| 9 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 916 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 317 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 377 $ Poids 65 % |
| 11 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 786 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 260 655 $ Poids 64 % |
| 12 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 850 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 312 024 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.