370 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 126,9 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197878047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
93042197878047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 276 590 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 485 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 285 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 209 691 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 379 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 538 840 $ Poids 82 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 199 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 251 130 $ Poids 81 % |
| 6 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 423 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 342 191 $ Poids 80 % |
| 7 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 703 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 270 993 $ Poids 77 % |
| 8 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 663 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 087 $ Poids 73 % |
| 9 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 703 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 121 $ Poids 73 % |
| 10 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 550 $ Poids 72 % |
| 11 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 645 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 347 672 $ Poids 70 % |
| 12 | 500, rue Gauthier Ouest, Alma 2025-05-16 · 206 m · Vendu 340 000 $ (2 644 $/m²) 128,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 352 836 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.