390 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 91,9 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197879035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
93042197879035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 554 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 269 645 $ Poids 84 % |
| 4 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 328 681 $ Poids 79 % |
| 5 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 585 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 141 638 $ Poids 72 % |
| 6 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 637 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 240 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 656 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 156 $ Poids 66 % |
| 8 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 885 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 287 683 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 845 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 157 756 $ Poids 66 % |
| 10 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 514 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 203 512 $ Poids 65 % |
| 11 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 869 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 222 569 $ Poids 64 % |
| 12 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 620 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 259 720 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.