380 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 117,8 m² · constr. 1957 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197879255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
93042197879255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 198 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 265 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 565 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 274 093 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 371 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 517 940 $ Poids 84 % |
| 4 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 479 $ Poids 77 % |
| 5 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 653 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 334 009 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 445 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 274 173 $ Poids 75 % |
| 7 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 201 685 $ Poids 73 % |
| 8 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 497 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 227 916 $ Poids 71 % |
| 9 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 121 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 241 911 $ Poids 70 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 730 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 091 $ Poids 67 % |
| 11 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 643 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 292 588 $ Poids 66 % |
| 12 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 348 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 330 021 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.