360 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 178,7 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 278 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197879524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
93042197879524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 611 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 183 836 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 639 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 364 402 $ Poids 82 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 491 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +17 888 $ | 277 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 866 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 472 805 $ Poids 63 % |
| 5 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 735 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 283 $ Poids 56 % |
| 6 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 336 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 329 178 $ Poids 55 % |
| 7 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 586 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 247 $ Poids 54 % |
| 8 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 866 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 78 026 $ Poids 53 % |
| 9 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 639 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 280 160 $ Poids 52 % |
| 10 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 524 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 367 929 $ Poids 51 % |
| 11 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 397 934 $ Poids 48 % |
| 12 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 295 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 306 675 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.