340 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 112,1 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 155 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197879743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
93042197879743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 607 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 272 651 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 459 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 226 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 320 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 516 230 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 264 577 $ Poids 76 % |
| 5 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 552 $ Poids 73 % |
| 6 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 749 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 513 $ Poids 72 % |
| 7 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 703 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 332 679 $ Poids 71 % |
| 8 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 967 $ Poids 69 % |
| 9 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 810 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 283 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 891 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 305 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 868 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 335 476 $ Poids 66 % |
| 12 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 837 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 307 760 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.