125 Boulevard ST-LUC app. 17 app. 17 · Alma
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 73,3 m² · constr. 1980 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 110 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197881051700010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
93042197881051700010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 18 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 788 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 068 $ Poids 75 % |
| 2 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 790 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 141 $ Poids 74 % |
| 3 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 316 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 262 539 $ Poids 74 % |
| 4 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 530 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 312 334 $ Poids 69 % |
| 5 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 540 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 304 221 $ Poids 69 % |
| 6 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 816 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 231 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 716 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 324 089 $ Poids 63 % |
| 8 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 421 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 146 285 $ Poids 61 % |
| 9 | 2155, rue des Véroniques, Alma 2025-06-27 · 558 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 301 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 530 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 284 472 $ Poids 57 % |
| 11 | 1205, avenue des Myrtilles, Alma 2025-04-11 · 440 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 292 059 $ Poids 56 % |
| 12 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 271 451 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.