1022 Avenue TRIANON · Alma
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 61,3 m² · constr. 1993 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 155 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197882265400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
93042197882265400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 388 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 255 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 662 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 791 $ Poids 77 % |
| 3 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 672 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 900 $ Poids 77 % |
| 4 | 1330, avenue de la Gironde, Alma 2026-02-17 · 869 m · Vendu 239 000 $ (4 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 271 784 $ Poids 66 % |
| 5 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 662 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 261 $ Poids 63 % |
| 6 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 27 m · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 254 $ Poids 57 % |
| 7 | 1302, avenue de la Gironde, Alma 2025-08-29 · 837 m · Vendu 264 000 $ (4 615 $/m²) 57,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 305 822 $ Poids 53 % |
| 8 | 1350, avenue des Pétunias, Alma 2025-03-21 · 679 m · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 276 170 $ Poids 40 % |
| 9 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 265 735 $ Poids 38 % |
| 10 | 1205, avenue des Myrtilles, Alma 2025-04-11 · 521 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 793 $ Poids 36 % |
| 11 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 239 181 $ Poids 36 % |
| 12 | 1072, avenue Robert-Jean, Alma 2024-10-01 · 120 m · Vendu 256 500 $ (3 712 $/m²) 69,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 748 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 282 229 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.