960 Avenue ROBERT-JEAN · Alma
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197883124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
93042197883124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 140 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 318 972 $ Poids 77 % |
| 2 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 725 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 381 765 $ Poids 76 % |
| 3 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 804 $ Poids 75 % |
| 4 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 717 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 515 $ Poids 74 % |
| 5 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 704 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 080 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 833 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 303 430 $ Poids 67 % |
| 7 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 972 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 065 $ Poids 65 % |
| 8 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 961 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 302 763 $ Poids 64 % |
| 9 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 750 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 461 710 $ Poids 63 % |
| 10 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 680 $ Poids 63 % |
| 12 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 753 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +10 351 $ | 124 276 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.