930 Avenue ROBERT-JEAN · Alma
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 158,7 m² · constr. 1988 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 263 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197883743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
93042197883743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
291 586 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 78 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 297 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 502 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 297 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 82 729 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 823 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 551 853 $ Poids 72 % |
| 4 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 968 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 337 254 $ Poids 60 % |
| 5 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 282 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 352 385 $ Poids 60 % |
| 6 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 860 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 423 $ Poids 59 % |
| 7 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 849 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 480 $ Poids 56 % |
| 8 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −7 513 $ | 105 078 $ Poids 54 % |
| 9 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 959 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 003 $ Poids 52 % |
| 10 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 868 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 772 $ Poids 52 % |
| 11 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 877 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 556 $ Poids 50 % |
| 12 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 992 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 54 399 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.