918-920 Avenue ROBERT-JEAN · Alma
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 116,8 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197883922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
93042197883922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 63 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 667 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 686 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +22 143 $ | 289 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 575 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 561 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 577 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 828 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 250 $ Poids 72 % |
| 6 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 710 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 172 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 462 912 $ Poids 70 % |
| 8 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 829 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 530 134 $ Poids 69 % |
| 9 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 601 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −18 533 $ | 258 042 $ Poids 69 % |
| 10 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 821 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 358 832 $ Poids 66 % |
| 11 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 786 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 742 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.