92 Rue ASSELIN · Alma
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 68,7 m² · constr. 1994 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 180 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197883926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
93042197883926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
291 671 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 517 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 270 761 $ Poids 82 % |
| 2 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 800 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 322 945 $ Poids 70 % |
| 3 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 810 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 894 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 268 877 $ Poids 61 % |
| 5 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 800 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 429 $ Poids 57 % |
| 6 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 294 093 $ Poids 56 % |
| 7 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 282 312 $ Poids 51 % |
| 8 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 285 404 $ Poids 51 % |
| 9 | 1205, avenue des Myrtilles, Alma 2025-04-11 · 651 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 302 438 $ Poids 50 % |
| 10 | 1014, avenue du Trianon, Alma 2025-02-26 · 118 m · Vendu 220 000 $ (3 560 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 274 526 $ Poids 48 % |
| 11 | 1330, avenue de la Gironde, Alma 2026-02-17 · 961 m · Vendu 239 000 $ (4 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 287 841 $ Poids 46 % |
| 12 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 988 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 318 995 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.