90 Rue ASSELIN · Alma
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 202 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197883955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
93042197883955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
291 836 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 61 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 785 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 291 347 $ Poids 75 % |
| 2 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 652 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 149 963 $ Poids 71 % |
| 3 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 726 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 601 $ Poids 69 % |
| 4 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 910 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 68 % |
| 5 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 646 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 367 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 860 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 155 050 $ Poids 64 % |
| 7 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 876 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 172 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 310 193 $ Poids 63 % |
| 9 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 512 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 315 734 $ Poids 63 % |
| 10 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 504 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 934 $ Poids 62 % |
| 11 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 567 $ Poids 61 % |
| 12 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 954 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.