110 Rue NOTRE-DAME OUEST · Alma
Valeur estimée
297 400 $
Autre · 1 157 $/m² · 257 m² · constr. 1991 · terrain 1 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197884996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
93042197884996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
291 586 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 595 m · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 246 $ Poids 85 % |
| 2 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 458 m · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 868 $ Poids 77 % |
| 3 | 120-142, rue Scott Ouest, Alma 2025-10-23 · 669 m · Vendu 230 000 $ (921 $/m²) 249,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 722 $ Poids 67 % |
| 4 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 791 m · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +19 622 $ | 267 348 $ Poids 65 % |
| 5 | 80-82, avenue Saint-Pierre, Alma 2025-12-18 · 908 m · Vendu 300 500 $ (1 114 $/m²) 269,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 350 141 $ Poids 59 % |
| 6 | 220-246, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-10-31 · 921 m · Vendu 375 000 $ (1 495 $/m²) 250,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 807 $ Poids 57 % |
| 7 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 923 $ Poids 57 % |
| 8 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 955 m · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 506 $ Poids 56 % |
| 9 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 824 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 122 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 263-267, rue d'Avignon, Alma 2026-02-02 · 770 m · Vendu 525 000 $ (2 453 $/m²) 214 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +52 745 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 618 194 $ Poids 45 % |
| 11 | 61-63, Avenue Saint-Pierre, Alma 2025-06-09 · 978 m · Vendu 295 000 $ (1 119 $/m²) 263,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 167 $ Poids 44 % |
| 12 | 292-294, rue Scott Est, Alma 2026-03-17 · 903 m · Vendu 525 000 $ (2 458 $/m²) 213,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 930 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.