220 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197887694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
93042197887694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 44 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 243 882 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 492 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 276 060 $ Poids 80 % |
| 3 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 748 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 504 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 519 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 207 734 $ Poids 77 % |
| 5 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 273 788 $ Poids 70 % |
| 6 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 853 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 326 394 $ Poids 70 % |
| 7 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 851 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 257 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 708 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 161 519 $ Poids 68 % |
| 9 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 801 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 258 408 $ Poids 66 % |
| 10 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 743 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 281 491 $ Poids 66 % |
| 11 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 910 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 336 018 $ Poids 65 % |
| 12 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 265 405 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.