225 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197887829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
93042197887829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 369 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 296 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 112 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 864 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 433 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 353 356 $ Poids 84 % |
| 4 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 275 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 259 548 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 209 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 557 742 $ Poids 77 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 002 $ Poids 74 % |
| 7 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 496 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 344 872 $ Poids 68 % |
| 8 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 847 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 280 659 $ Poids 66 % |
| 9 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 884 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 501 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 712 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 286 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 353 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 368 568 $ Poids 63 % |
| 12 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 884 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 310 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.