190 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 152 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197887834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
93042197887834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 249 348 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 513 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 212 086 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 484 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 281 955 $ Poids 77 % |
| 4 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 762 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 267 181 $ Poids 76 % |
| 5 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 840 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 333 717 $ Poids 70 % |
| 6 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 863 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 263 709 $ Poids 70 % |
| 7 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 516 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 279 763 $ Poids 70 % |
| 8 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 729 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 287 599 $ Poids 69 % |
| 9 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 814 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 264 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 747 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 284 043 $ Poids 66 % |
| 11 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 695 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 162 657 $ Poids 66 % |
| 12 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 862 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 271 249 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.