250 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 98,5 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197888134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
93042197888134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 483 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 211 017 $ Poids 83 % |
| 3 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 265 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 485 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 280 809 $ Poids 75 % |
| 5 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 758 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 269 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 850 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 262 263 $ Poids 71 % |
| 7 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 792 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 262 821 $ Poids 71 % |
| 8 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 793 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 286 105 $ Poids 67 % |
| 9 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 821 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 341 518 $ Poids 67 % |
| 10 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 852 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 237 276 $ Poids 67 % |
| 11 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 880 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 311 789 $ Poids 67 % |
| 12 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 278 437 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.