240 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 121,7 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197888284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
93042197888284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 268 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 255 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 523 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 387 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 016 $ Poids 85 % |
| 4 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 216 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 219 $ Poids 76 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 467 $ Poids 76 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 687 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 73 % |
| 8 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 400 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 333 008 $ Poids 72 % |
| 9 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 773 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 337 632 $ Poids 69 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 827 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 265 334 $ Poids 68 % |
| 11 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 918 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 262 574 $ Poids 66 % |
| 12 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 474 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 720 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.